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一手房热销得益于二手房贷款难

时间:2018-12-17 16:35:41| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

一手房热销得益于二手房贷款难?

由于银行贷款收紧,尤其是二手房个人按揭陷入历史上贷款最难的时期。市场变化逼得刚需购房者不得不放弃原有计划,要么竭尽全力凑钱一次性付款,要么从二手房市场撤出,转而购买相对来说较为容易贷款的一手楼。业内人士认为,最近的一手房热销,在一定程度上得益于二手楼市贷款难。

来自四川德阳、目前独自创业的刘先生8月份看中了一套三房二手楼,买家原本答应108万的价格转手给他。但是由于最近二手房个人按揭贷款迟迟批不下来,最终刘先生不得不放弃这一购买计划,转而将眼光投向一手房市场。

据了解,类似于刘先生这样从二手房市场转战新房的并非个案,主要原因在于一手房开发商与银行有着更多的合作,在代办购楼者手续方面占据着天然的优势。地产售楼小姐说,与二手房贷款不同,一手房交易手续都是开发商集中代办,在项目建设之前,银行就已经与开发商签署了一系列的合作协议。

熟悉银行贷款规则的业务员也认为,一手楼开发商对于回收楼款、经营楼盘有着一整盘计划,其中银行优先考虑办理大型地产项目的购买者贷款是基本服务项目。

今年以来,二手房中介在银行贷款难的市场面前,蒙受了极大的经济损失。办理不了贷款

一手房热销得益于二手房贷款难

,就意味着中介之前的所有工作都是白费。公司部分资料交到银行大半年了都还在等待受理,这导致相当大的一部分客户失去了耐心而中止交易。

因贷款难而逼走客户的情形,让所有中介人士都在叫苦,而这种情形,业界人士普遍预测,估计会要到2014年春天才会结束,因为新的年度预算出来之后,银行将会一定程度放松限制。